吳孟璇 | 想想論壇

政治大學地政學系碩士

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社會安全 2017-05-08

包租代管，可效法香港交由專業服務做

近期，政府為了改善房價過高造成許多人買不起房的情況，並期望解決沉睡已久祐問題眾多的不動產租賃市場，編列高達300億元的預算打算推出包租代管的服務，讓年輕人有房可住、健全民生需求與不動產市場。但是，既然政府同時認為空屋率高、租屋糾紛多以至於許多房東與房客間存在不信任感，與其大花公帑，何不效法美式做法，參考香港房市相當熱絡的租務代管服務？如此一來，政府不但鼓勵民間投資、...

財政金融 2016-10-24

房屋稅：關鍵不在稅率提高，在「以腳投票」關心稅款運用

最近房屋稅議題引起一股軒然大波，許多民眾都說，我的房屋一直在折舊，為什麼每年的房屋稅基一直上升、甚至連稅率都要調漲？事實上，這就要回歸到財產稅的課稅意旨了，地方課稅目的是要因應公共支出，也就是說，政府提供地方公共建設、人身保護及產權保障，讓我們的生活品質提升，因此我們必須支付代價，像是合法保護費的概念，合情合理。現行房屋稅的計算方式如下：房屋稅＝房屋現值 × 稅率...

社會安全 2016-09-28

老屋健檢：檢測費納入持有成本加配套照顧弱勢

台灣屬地震頻繁區，安全的房屋結構絕對是屹立不倒的最主要關鍵。然而房屋結構安不安全，非一般民眾能夠看得出來，大多時候我們都輕忽了裂痕的存在，或是根本難以藉由肉眼看出房屋結構的安全性問題。還記得，17年前的921大地震，台北市唯一倒塌的東星大樓，釀成87條人命喪生、75個家庭流離失所。協助東星大樓進行結構勘驗的結構技師指出，造成東星大樓倒塌的最主要原因是偷工減料，水泥與鋼筋不足。...

環境經濟, 休閒育樂 2016-07-19

觀光客減少不是死會而是機會

蔡英文總統當選以來，親中旅遊業、中國官方不斷釋出消息要限縮陸客來台人數，使得台灣觀光業陷入一片恐慌。但比起來台旅客人數，事實上更為重要的應該是來台旅客帶來的觀光產值。近年來台旅客人數屢創新高，觀光產值也年年上升，但是，仔細觀察會發現，來台旅客的年增率為5.34%、觀光外匯產收入的成長率卻只有2.03%，換句話說，來台人數的成長率竟是觀光產值成長率的2.5倍！這代表的可能是兩個現象...