【眷村想想】 全國第一個眷村改建案憶往──從光大新村到台中莒光新城

老爸在軍中服務，單身時住過模範新村，婚後才搬進光大新村，鄰居都是水湳機場和清泉崗同事，村名緣由是取「光明正大」之意。

共產黨1949年席捲半個中國，已攻佔上海，國民黨部隊陸續撤退台灣，其中以空軍來的最早。為安置突如其來的大批軍眷，除將原有日式房舍整理外，各地公私空餘廠房也分配給軍眷居住。

據指出，「此一時期興建的眷舍，格式較為混亂，沒有一定的標準，有些用地取得且未經合法手續，建材多為就地取材或部隊中廢棄器材。眷村房舍多採磚基、泥竹牆、瓦屋形式，士官兵每戶室內坪數約6至10坪，巷道狹窄，沒有衛浴設備或廚房，眷戶必須使用公廁。」

位於水湳的第三飛機製造廠，早期曾製造初教一型（PT-17）初級教練機104架，供空軍官校飛行生使用。因國家財力無以後繼，也因空軍接收美援飛機及裝備，配合美軍後勤制度，乃將原有製造工廠改組為修護單位。

1953年1月，配合清泉崗機場擴建，屏東基地作戰指揮所改編為第三聯隊，基地同時移防清泉崗，部隊在移防之前，即以台中市大雅路（中清路）兩側為主興建眷舍。

台中市共有96處眷村，以空軍數量最多，陸軍次之，數量僅次於台北市。水湳機場面積廣達250公頃，為日治時期陸軍航空隊基地，原有日式房舍眷村共10處，其中邱厝新村和模範新村，後來成為多數是台灣人老芋仔家庭的眷舍。

邱厝新村位於北區大雅路100巷，有150戶，因在邱厝里而命名。西區模範新村在模範街，主要為二層樓建築，一樓為磚造、二樓為魚鱗板上鋪文化瓦。

模範街和向上路口有一戶大型木屋宅院建築，佔地800坪，環境清幽，花木圍繞，1955年爆發「孫立人事件」後，成為國民黨長期軟禁孫將軍之處，固定有情治人員設崗監控，直到1988年才獲自由。

1954年，第三飛機製造廠改稱空軍第二供應區部，簡稱「二區部」，隸屬空軍供應司令部，1977年更名空軍第二後勤指揮部，簡稱「二指部」，改隸空軍後勤司令部，2004年底裁撤。

莒光新城是全國第一個眷村改建示範國宅，於1988年興建完工交屋，包括光大新村、平等新村、虎嘯新村三處即將拆除的空軍老舊眷村，共有500多戶遷入新居，每戶負擔款則從0元到32萬元或40萬元不等。

根據「遷建台中莒光新城國宅眷村土地地價概算表」，原本校級以上軍官所住的平等新村共164戶，土地總面積3.1852公頃，土地總地價款4億783萬3008元，眷戶應獲0.693地價補助款2億8262萬8274元，每戶所得補助款172萬3343元，依莒光新城售價每戶負擔款為0元。

士官佔多數的光大新村包括一、二、三村共257戶，土地總面積2.4392公頃（含公園用地1.6851公頃），土地總地價款3億4318萬5440元，眷戶應獲地價補助款2億3782萬7510元，每戶所得補助款92萬5400元（含公園用地地上物補償），依莒光新城售價每戶負擔款為40萬元。

虎嘯新村包括東、中、西村共148戶，土地總面積2.1966公頃，土地總地價款2億1599萬1678元，眷戶應獲地價補助款1億4968萬2233元，每戶所得補助款101萬1366元，依莒光新城售價每戶負擔款為32萬元。

莒光新城有24坪、26坪、30坪和34坪四種坪型，24坪型為士官級，私有面積24.36坪，公共面積4.56坪，總面積28.92坪。26坪型為尉官級，私有面積26.25坪，公共面積4.45坪，總面積30.70坪。

30坪型為校官級，私有面積30.3坪，公共面積4.9坪，總面積35.2坪。34坪型則為將官級，雖說34坪，實際私有面積38.43坪，公共面積4.82坪，總面積43.25坪。

24坪型房屋售價為一樓152萬1650元、二樓至15樓為123萬9118元，26坪型一樓162萬8912元、二樓至15樓為132萬6464元，30坪型一樓185萬1849元、二樓至15樓為150萬8007元，34坪型一樓227萬4062元、二樓至15樓為185萬1826元。

「國軍軍眷住宅公用合作社」於當年2月24日至29日，在莒光新城社區管理站辦理簽約、交屋手續。老爸是士官，原本是遷購24坪型，不過他自費加碼9萬元升級遷購26坪型，交屋清冊記載：房地總價130萬2932元，地價補助款86萬9428元，貸款（基金30萬元、二順位13萬元），應繳自備款3504元，應繳印花稅款3478元，應繳入社股金10000元（做為辦理產權過戶登記規費及代書作業費用）。

國民黨政府對老芋仔的照顧可說無微不至，以老爸個人為例，向土地銀行和農民銀行總共貸款43萬元，利率超低，分期付款20年，每月僅須繳納一千多元。後來，老爸繳了十多年，覺得每次跑銀行很麻煩，乾脆將餘款一次繳清，也讓子女無後顧之憂。